En Electric Multiservic, le ofrecemos servicios de mantenimiento proactivo integrales para comunidades de vecinos, oficinas, edificios de oficinas y polígonos industriales.
El objetivo de nuestro servicio de mantenimiento proactivo es poder atender y supervisar las instalaciones de forma que se mantengan todas las funciones para las que fueron proyectadas, corrigiendo todas las incidencias y manteniendo un funcionamiento óptimo de las instalaciones.
En Electric Multiservic podemos asegurar que un correcto mantenimiento proactivo puede llevar a importantísimos ahorros económicos no solo en en el sector industrial, alumbrados públicos, sino también en el terciario o incluso en comunidades de vecinos y en viviendas.
En la actualidad el coste de operar un equipo hasta que éste falla (Mantenimiento Reactivo), es muy alto en términos de tiempo improductivo, partes de repuesto, mano de obra y coste de la reparación. Las técnicas de Mantenimiento Preventivo se basan en el cambio o reemplazo de partes en función de un intervalo de tiempo y en la mayoría de las veces las piezas son retiradas cuando aún tienen capacidad de seguir funcionando
Las técnicas de Mantenimiento Predictivo, nos indican el momento en el que la pieza o componente está próximo a que falle, pero no nos dice como evitarla.
Por eso existe el conocido como “Mantenimiento Proactivo”.
El Mantenimiento Proactivo, es una filosofía de mantenimiento, dirigida fundamentalmente a la detección y corrección de las causas que generan el desgaste y que conducen al fallo de la maquinaria en cuestión. Una vez localizadas las causas que generan el desgaste, no debemos permitir que éstas continúen presentes en la maquinaria, ya que de hacerlo, su vida y desempeño, se verán reducidos. La longevidad de los componentes del sistema depende de que los parámetros que causen fallos sean mantenidos dentro de límites aceptables, utilizando una práctica de “detección y corrección”.
En sistemas mecánicos, hay que controlar cinco causas de fallo plenamente reconocidas, que pueden llevar a prolongar la vida de los componentes en muchas ocasiones hasta de 10 veces con respecto a las condiciones de operación actuales. Estas cinco causas críticas a controlar son:
- Partículas.
- Agua.
- Temperatura.
- Aire.
- Combustible o compuestos químicos.
MANTENIMIENTO CORRECTIVO
El mantenimiento Correctivo en Instalaciones de Alumbrado Público consiste en la reparación de todas las averías e incidencias del Sistema. Las actuaciones habituales son:
- Sustitución de lámparas.
- Sustitución o reparación de las luminarias.
- Sustitución y/o ajuste del Sistema de programación y/o encendido.
- Reparación o sustitución de
MANTENIMIENTO PROACTIVO.
El mantenimiento Proactivo en Instalaciones de Alumbrado Público consiste en la revisión periódica de todos y cada uno de los elementos de la Instalación, efectuando las tareas necesarias para evitar averías y/o fallos de la misma, antes de que ocurran. Es fundamental siempre comenzar con la realización de un Inventario (número, tipo y ubicación de los puntos de luz, sistemas de control, cuadros eléctricos, planos, etc) y de un Plan de Mantenimiento, incluyendo la Gestión de recambios.
Tareas habituales son:
- Inspección del estado de los soportes (corrosión, anclajes, tapas de registro, etc)
- Inspección de las Luminarias(caja de conexiones eléctricas, amarres, cierre, limpieza).
- Inspección de las Luminarias(amarres, cierre, limpieza).
- Inspección y comprobación del sistema de programación y/o encendido.
- Inspección del tendido eléctrico (donde sea aéreo).
Comprobación de la iluminación ofrecida y su intensidad. La contaminación lumínica debe ser valorada, pero no tanto en las tareas de Mantenimiento, sino en los proyectos de nuevas instalaciones o sustitución de alumbrados antiguos, con estudios adecuados y luminarias más modernas.
Electric Multiservic les ofrece soluciones globales y personalizadas de mantenimiento eléctrico, adaptadas a las comunidades de propietarios, que permiten ofrecerles por un mínimo coste, la tranquilidad que se merecen en cuanto a suministro y consumo eléctrico.
Servicios:
- Revisión mensual general del alumbrado de su comunidad, sustituyendo los halógenos, tubos fluorescentes, lámparas, relojes de escalera, interruptores y bombillas defectuosas de escaleras, portal y garajes. (materiales no incluidos). Sin límite de visitas mensuales por lámparas fundidas. (solo horario laborable)
- Revisión trimestral de porteros automáticos.
- Urgencias 24Hen casos de ausencia de luz total o en escaleras.
- Atención en plazo máximo de 2 horas.
- Revisión anual de toda la instalación eléctrica, efectuando mediciones de toma de tierra y tensiones en el cuadro general
- Revisión de cuarto de contadores y cambio de bases de fusibles si fuera necesario.
- Se aplicara un descuento del 10 % en los materiales
- Ofertas especiales para los propietarios.
- Convenios de colaboración integral con gestorías.
Por lo general las instalaciones eléctricas industriales y del sector terciario tienen un gran costo. Sus fallas más allá de evidenciar un problema en el funcionamiento del aparato en sí pueden llegar a generar pérdidas muy grandes a la producción, o satisfacción del cliente final lo cual representa una pérdida de dinero muy importante para la empresa en cuestión. Para no llegar a esto el proceso de mantenimiento de las instalaciones eléctricas es realmente importante y nos da la posibilidad de anticiparnos a los problemas (mantenimiento proactivo) antes de que los mismos se traduzcan en cuantiosas pérdidas económicas.